本文摘要：3月23日，“中国版Airbnb”途家网开会对外开放年战略发布会，阐释了2017年“3+1”发展战略。

3月23日，“中国版Airbnb”途家网开会对外开放年战略发布会，阐释了2017年“3+1”发展战略。这是经过2016年一系列年度战略布局之后的月倾听，其中切断58集团、蚂蚁短租、携程等八大渠道，以及升级供应末端特别是在有一点注目。必须特别注意的是，就在一天前，Airbnb CEO Brian Chesky宣告了Airbnb的中文名字——爱彼迎。

同时，宣告将以三倍速度扩展中国团队，反攻中国市场。前后脚的大喊速度，一方面突显民宿市场竞争的火热态势，另一方面也透漏出有，放进全球大环境，Airbnb与途家是唯一可以相互抗衡的输掉，何况，双方渊源由来已久。追溯到2011年6月，美国房屋租赁公司HomeAway在纳斯达克上海证券交易所上市，共享经济大幕冲破，同年12月，罗军下海创业，创办途家。

2013年，共享经济鼻祖Airbnb早已注意到用户量快速增长快速增长的中国市场，同期上线取名为“Win China”的项目。2014年，Airbnb在其官网开始聘用北京职位，2015年，所讨职位形象化到行政。

再一，2015年8月18日，Airbnb装载红杉资本中国和宽带资本，宣告转入中国市场。有意思的是，在Airbnb的官方微博上，丝毫没Airbnb入华的丁点儿信息，甚至连其官方微博的友情链接上，都没Airbnb的入口。从入局，到前日，Airbnb在中国实施的策略仍然是更有国内旅行者到境外用于平台。相比较而言，途家更加不具备统合资源、连为一体优势的能力。

用罗军自己的话说道，就是”把朋友搞得多多的”。于是，途家收购了蚂蚁短租，打进民宿房源市场；收购携程与去哪儿的公寓民俗业务，取得头部流量资源。

如此，通过途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用这八个平台入口，途家可以为消费者获取更加非常丰富的房源，构建“8合1”。擅于梁启超资源，是仍然以来外界对罗军的赞许。除此之外，据(公众号：)理解，途家到现在五年时间，与一级市场新房领域合作一千多个楼盘项目。

就在发布会前一夜18：30，一位区域开发企业联系罗军，明确提出有一栋楼翻新完了，想请途家线下合作，用所有公寓的模式谦和，打造出可经营性地产，“这个未来不会很得意。”罗军回应。途家生态图谱业务模式上，途家主要使用共享+自营+加盟三种模式，在未来途家整体业务规模上，罗军回应，主要分成三层，最上面一层是平台层，以交易、互相交换为核心，类似于途家网、携程网、Airbnb。

第二层是资产管理层，还包括系统、SOP等方面，第三层是实际的作业者。而与连锁酒店仅次于的区别，罗军回应，主要在于途家既给你房源，同时也获取流量配备与管理经验。

变革“华尔街教父”本杰明·格雷厄姆说道过，“市场短期在小姐，长年在田径。”资源整合是向好的，但确实做专责与协商，却很必须技巧与能力。

罗军是仍然保留自省与变革意识的人，他不会木村、不会情绪和担忧，想要方向是不是不俗了。既要把住宅共享这个行业做到薄，又无法做到轻。公寓民宿产业既简单，产业链又宽，必须懂更好的协同、因应。2016年10月31日，罗军在内部信中宣告正式成立“众多机构、两大运营公司”及多项人事任命，其中还包括引进去哪儿网前高级副总裁兼大住宿事业部副总经理杨昌乐。

有观点认为，在对外展开了短租业内两次大规模收购之后，途家转入了内部统合期。据罗军讲解，线上部分的总部将在北京，而线下部分的管理公司将原作在上海。另一方面，新任公司管理层成员将负责管理公司战略规划、整体运营、财务预算、品牌营销、资源调配及人事鼓舞制度。业内人士对回应，业务调整已完成后，途家不应更加注目线上各品牌的融合、统一的库存管理以及前进行业标准化和合规化。

却是公寓民宿行业是非标五品，守住时间优势创办标准化，是对付其他竞争对手的最重要砝码。当然，如果正面告知面临Airbnb入华、整个市场格局的变化以及双方的竞争，罗军不会反复强调对Airbnb的认同。同时，他回应，中国分两个行业——一个是本地化市场，一个是出境市场。Airbnb在出境市场方面有了更加多的实践中，但在本地化市场方面不会比较小一点。

如果再行前进到“Airbnb跟途家是不是有可能再次发生像滴滴并购Uber之类的结果”，罗军回应“我的董事会没许可我把这个脆弱问题给到大家。”多位业内人士也对回应，公寓民宿行业与网约车行业有诸多有所不同，目前行业发展态势下，必要拿滴滴Uber的结局预测途家Airbnb，并不是很适合。2015年8月，途家网已完成D及D+轮融资共3亿美元，公司估值超强10亿美元。

2017年3月，Airbnb已完成F轮10亿美元融资，估值高达310亿美元。两家目前皆没上市想。根据艾瑞咨询《2017年中国在线短租行业研究报告》表明，途家目前位居市场竞争格局的第一象限。通过大力统合蚂蚁短租、携程民宿、去哪儿民宿等国内在线短租资源，已完成境内短租交易平台的大统合；同时在四个级别的市场中打造出了完备的经营体系，并发售“途家们”战略伸延产业链。

就整个行业格局来讲，2017年中国在线短租市场的交易规模将超过125.2亿元，原因一方面是由于长年的市场培育效果开始显出，另一方面是在线短租平台竞争激化，参予平台优胜劣汰，“二八效应”渐渐突显。但是，目前占有独占地位的巨头仍未构成，细分领域的竞争仍将持续。原创文章，予以许可禁令刊登。

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